matriphe! personal blog

Rumah merupakan salah satu properti yang gampang-gampang susah untuk dicari. Seiring waktu, harganya pun terus melambung. Mempunyai rumah yang nyaman tentunya menjadi idaman setiap orang. Namun, mencari rumah yang sesuai keinginan bukan hal yang gampang.

Saya saat ini juga sedang galau mencari lokasi hunian yang asyik. Selain faktor harga, ada beberapa kriteria yang harus terpenuhi untuk menjadi rumah yang layak huni.

Pertama, kawasan tersebut harus bebas banjir, baik di kawasan tersebut atau akses menuju kawasan tersebut. Siapa pun tentu tak ingin rumahnya kebanjiran setiap musim penghujan datang. Kalau pun sudah bebas banjir, namun jika akses menuju atau keluar dari rumah banjir, ya sama saja bohong.

Kedua, akses transportasi yang mudah. Tentunya bukan hal yang nyaman jika misalnya kita tinggal di lokasi yang sulit diakses. Bila memiliki kendaraan pribadi, maka masalah akses transportasi bisa sedikit teratasi. Bagaimana bila tidak punya kendaraan pribadi? Tentunya kemudahan akses ke moda transportasi umum menjadi hal yang perlu dipertimbangkan.

Ketiga, fasilitas pendukung yang lengkap. Apalagi di Jakarta yang ke mana-mana macet, rasanya akan menyenangkan bila berbagai fasilitas pendukung mulai dari tempat berbelanja, rumah sakit, sekolah, fasilitas olah raga, sarana hiburan keluarga, hingga taman yang hijau berjarak “hanya selemparan batu” dari rumah.

Keempat, keamanan harus terjamin. Tentu tak asyik apabila ketika kita keluar rumah, diselimuti perasaan was-was. Selain aman dari tindak kriminal pencurian, rumah harus aman dari bahaya lain, misal kebakaran atau bebas dari pemuda pengangguran yang nongkrong mabuk-mabukan.

Kelima, suasana tenang dan asri. Rumah tentu mejadi tujuan akhir untuk beristirahat setelah seharian beraktivitas. Bagaimana bisa beristirahat jika suasananya riuh gaduh? Belum lagi jika memiliki anak. Suasana yang tenang dan asri tentu bisa mendukung perkembangan anak.

Keenam, tentu saja harga. Ini adalah faktor yang paling menentukan. Ketika kelima kriteria tersebut terpenuhi, eh harganya ternyata tak cocok di kantong. Soal harga mungkin bisa saja diatasi dengan memilih KPR yang sesuai dengan kantong.

Ketujuh, selain harga, pengelola properti perlu menjadi perhatian. Meski tak diharapkan, kadang muncul keluhan tentang fasilitas perumahan, misal jalan rusak atau lampu jalan yang mati. Pengelola yang baik tentu akan cepat merespon keluhan warga dengan cepat.

Perumahan Baru di Tangerang, Graha Raya Bintaro

Saya menemukan informasi perumahan baru di Tangerang, namanya Graha Raya Bintaro. Perumahan Graha Raya Bintaro terletak di daerah Serpong Utara, Kota Tangerang Selatan, Banten.

Perumahan Graha Raya Bintaro terletak di perbatasan segitiga emas di Kota Tangerang Selatan dan sebagian Kota Tangerang yaitu Bintaro, Serpong dan Ciledug. Kompleks perumahan baru ini juga berbatasan langsung dengan perumahan Alam Sutera.

Kompleks perumahan baru ini rupanya nggak baru-baru amat. Pertama kali dibangun pada tahun 1990-an dengan nama Kebayoran Regency, hingga akhirna pengelolaannya diambil alih oleh PT Jaya Real Property yang juga mengelola perumahan Bintaro Jaya.

Saya kemudian mencari tahu apakah lokasi ini memenuhi kriteria yang saya inginkan?

Lokasi dan Akses Transportasi

Menurut klaim dari pengembang, kawasan Graha Raya Bintaro merupakan kawasan bebas banjir. Karena lokasinya strategis, Graha Raya Bintaro dapat diakses dengan mudah karena dikelilingi oleh 3 ruas tol, yaitu Tol Jakarta-Merak, Tol JORR W2N yang baru saja selesai dibangun, dan Tol Pondok Indah-Serpong. Selain akses tol, Perumahan Graha Raya juga bisa diakses dari Jalan Raya Serpong.

Angkutan Umum

Jika tak punya kendaraan pribadi, tak perlu khawatir. Ada beberapa angkutan umum yang melewati Graha Raya Bintaro.

• Shuttle Bus Graha Raya-Sudirman-Graha Raya
• Angkot D27 ke Alam Sutera (via Graha Raya Boulevard)
• Angkot B02 ke Poris Plawad
• Angkot B02A ke Ciledug
• Metromini S69 ke Blok M (via Ciledug Raya, Pakubuwono 6, Kyai Maja)
• Kopaja P16 ke Tanah Abang (via Raden Fatah, Puri Kembangan, Pilar, Kedoya Raya, Kemanggisan Raya)
• Bianglala Metropolitan AC44 patas ke Senen (via Ciledug Raya, Pakubuwono 6, Kyai Maja, Sisingamangaraja, Jend. Sudirman, MH Thamrin, Medan Merdeka Barat, Ir. H. Juanda, Pos, Dr. Sutomo)
• Mayasari Bakti AC73 patas ke Kampung Rambutan (via Ciledug Raya, Sultan Iskandar Muda, Metro Pondok Indah, Tol JORR, Gedong Timur)
• KRL (Stasiun Sudimara atau Jurangmangu)

Fasilitas Pendukung

Di kompleks Graha Raya terdapat berbagai macam fasilitas, antara lain fasilitas olah raga, pendidikan, perbelanjaan, dan bisnis.

Fasilitas olah raga yang ada di Graha Raya Bintaro antara lain kolam renang dan klub kebugaran keluarga. Sekolah Abdi Siswa dan Universitas Pembangunan Jaya merupakan fasilitas pendidikan yang ada di dalam kompleks Graha Raya.

Untuk berbelanja, tak perlu jauh-jauh, terdapat supermarket Giant, pasar modern, Living World, dan Mall @ Alam Sutera yang bisa dijangkau dengan cepat. Selain pasar, berbagai bank pun tersedia untuk mendukung kelancaran bisnis.

Suasana dan Keamanan

Perumahan Graha Raya Bintaro mengusung sistem cluster. Ini tentu menjamin bahwa satu lingkungan dengan lingkungan lainnya sangat terjaga keasrian dan keamanannya. Ada 13 cluster yang masing-masing cluster memiliki beberapa tipe rumah.

Cluster-cluster tersebut antara lain Viola Residence, Fortune Terrace, Ayanna Residence, Fortune Belleza, Fiera Residence, Cornelia Residence, Neo Gardenia, Neo Eldora, Fortune Breeze, Fortune Spring, Melia Garden, Melia Groove, dan Gretta.

Di masing-masing cluster terdapat taman dan ruang hijau untuk menjaga keasrian lingkungan.

Harga

Bicara soal harga, tentu ini menjadi hal yang relatif. Saat tulisan ini dibuat, dari hasil googling, harga rumah di kompleks Graha Raya adalah Rp 500 juta hingga Rp 3,2 milyar. Untuk sistem pembelian, tentu saja bisa melalui KPR.

Ah, sepertinya semua kriteria rumah idaman saya terpenuhi oleh perumahan baru di Tangerang ini, di Graha Raya Bintaro. Tinggal sekarang saya perlu mengumpulkan uang untuk bisa membelinya.

Tulisan ini dibuat dalam rangka mengikuti JAGO NGEBLOG Blog Contest 2014 yang diselenggarakan oleh Graha Raya.